Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program rządowy mający na celu wspieranie rodzin w Polsce w nabywaniu własnych mieszkań lub domów. Program oferuje preferencyjne warunki kredytowe, co ma zwiększyć dostępność mieszkań dla rodzin z dziećmi. Poniżej znajdują się szczegółowe informacje na temat programu, jego beneficjentów oraz warunków, jakie należy spełnić, aby móc skorzystać z tej formy wsparcia.

Dla kogo jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest skierowany do:

1. Rodzin z dziećmi – zarówno rodzin wielodzietnych, jak i tych z jednym dzieckiem.
2. Małżeństw bezdzietnych – również mogą ubiegać się o kredyt, ale warunki mogą być mniej korzystne.
3. Osób samotnie wychowujących dzieci – osoby samotne z jednym lub więcej dziećmi również są objęte wsparciem.

Warunki uzyskania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego

Parametry kredytu:

• Okres spłaty kredytu: minimum 15 lat.
• Waluta kredytu: PLN.
• Wkład własny: dla kredytów z wkładem własnym niższym niż 20% całkowitej kwoty wydatków, różnica do 20% jest objęta gwarancją.
• Spłata rodzinna: w przypadku narodzin drugiego, trzeciego bądź kolejnego dziecka kredyt może być objęty spłatą rodzinną, co oznacza, że możesz uzyskać 20 tys. zł w przypadku narodzin drugiego dziecka, 60 tys. zł przy narodzinach trzeciego dziecka, a za każde kolejne dziecko dodatkowe 20 tys. zł.
   

Wymagania dotyczące wkładu własnego kredytobiorcy:

• Bez wkładu własnego lub
• Z wkładem własnym nie wyższym niż 200 tys. zł oraz nieprzekraczającym:
  • 20% całkowitej kwoty wydatków dla kredytów o zmiennej stopie procentowej.
  • 30% całkowitej kwoty wydatków dla kredytów o stałej stopie procentowej lub okresowo stałej przez co najmniej 5 lat.
• Bez ograniczeń dot. wysokości wkładu własnego w przypadku, gdy wkład własny obejmuje wyłącznie:
  • Nieruchomość gruntową niezabudowaną.
  • Łączną kwotę środków pieniężnych i wypłaconej Premii Mieszkaniowej.
  • Łączna wysokość wkładu własnego i kredytu nie może przekraczać 1 mln zł.

Cel kredytowania

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może zostać udzielony na:

• Budowę domu jednorodzinnego, w tym jego wykończenie, oraz nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej.
• Nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym jego wykończenie.
• Realizację inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej.
• Nabycie spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym jego wykończenie.

Wymagania dla kredytobiorcy

• Kredytobiorca musi prowadzić gospodarstwo domowe na terytorium Polski lub poza terytorium Polski, jeśli posiada obywatelstwo polskie lub wspólnie z osobą posiadającą obywatelstwo polskie.
• Kredytobiorca nie może być stroną umowy innego kredytu hipotecznego zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku, chyba że umowa ta została rozwiązana na mocy skutecznego odstąpienia od umowy deweloperskiej.
• Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w okresie pięciu lat przed złożeniem wniosku, z wyjątkiem rodzin z dwójką lub większą liczbą dzieci, gdzie prawo własności lub spółdzielcze prawo do jednego mieszkania lub domu nie większego niż:
  • 50 m², gdy w gospodarstwie jest dwoje dzieci,
  • 75 m², gdy dzieci jest troje,
  • 90 m², gdy dzieci jest czworo.

Warunki dotyczące nieruchomości

Cena nabycia lokalu mieszkalnego lub całkowity koszt spółdzielczego prawa do lokalu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych pomnożonego przez współczynnik:

• 1,4 – gdy kredytobiorca jest pierwszym nabywcą lokalu mieszkalnego od podmiotu, który go wybudował.
• 1,3 – gdy kredytobiorca nie jest pierwszym nabywcą lokalu lub nabywa spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego.

Jak złożyć wniosek?

Wnioski przyjmują i obsługują banki, które zawarły umowę współpracy z BGK. Lista banków dostępna jest u Nas, lub na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Dodatkowe informacje

Więcej informacji można znaleźć na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Pytania dotyczące programu można kierować Nas, do banków kredytujących lub bezpośrednio do Ministerstwa.